DEMEURE DE FAMILLE DANS UN CADRE RÉSIDENTIEL

Les points forts :

Emplacement
Volume
Potentiel

BEAUMONT

Emplacement résidentiel pour cette demeure individuelle d'architecte, elle dispose d'un énorme potentiel pour un beau projet de famille.

Semi plain-pied, elle développe 238 m² habitables sur deux niveaux, sa parcelle paysagée de 1 600 m² est piscinable.

Le rez-de-chaussée distribue une entrée de caractère, un séjour parqueté de 38 m², une grande cuisine de 24 m², une buanderie de 6 m², un domaine parental avec une chambre de 14 m², une salle de bains de 9 m² et un dressing-bureau de 7 m².
L'étage et son large palier desservent 4 chambres 11 - 11 - 12 - 21 m², une salle de jeux de 38 m² (divisible) et une salle d'eau.

Un garage double, un sous-sol, un comble et une magnifique parcelle exposée sud-ouest contribuent à son bien-être.

Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM35292
Ville	Croix 59170
Secteur	Secteur Croix-Hem-Roubaix
Type	Individuelle
Surface	238.00 m²
Surface au sol	302 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	16 a
Pièces	8
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	3
Epoque, année	1965
État général	A rénover
Vue	Verdure
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Fosse sceptique, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	2
Toiture	Tuiles
Taxe foncière	2 592 €/an

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