Saint Maur Immobilier
106 Avenue Saint Maur
59110 La


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Maison individuelle Roncq Secteur Bondues-Wambr-Roncq 154 m²
577 000 €
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Les points forts :
  • A 7 minutes de la croix blanche en vélos
  • Nombreux commerces à moins de 10 minutes à pied
  • Possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée
  • Maison peu énergivore
Vous rêver de poser vos meubles dans une maison cubique individuelle et à proximité de toutes les commodités ? Alors venez visiter cette magnifique maison de 2017 de 154 m2 habitables sur une parcelle de près de 600 m2.
Vous pourrez facilement garer vos voitures sous un grand carport. Passée l'entrée et son placard de rangement, vous serez séduit par la très belle pièce de vie de près de 60 m2 avec sa cuisine Schmitt ouverte, son espace repas et ses nombreux rangements. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière et rendent cette pièce de vie très lumineuse et agréable.. Un bureau de 10 m² nous permettra de télétravailler, pourra servir de salle de jeux ou être transformé en suite parentale. Une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un large pallier ( pouvant accueillir un bureau), trois chambres spacieuses de plus de 12 m² ( dont une avec un dressing) et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Vous pourrez vous détendre dans un joli jardin bien orienté de plus de 400 m² et sa terrasse en pierre bleue.
Cette maison est en excellent état et toujours sous garantie décennale.
Vos enfants pourront facilement se rendre à la Croix Blanche en vélo en seulement 7 minutes. De nombreux commerces se situent à moins de 10 minutes à pied de la maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement. 
Honoraires inclus de 2.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM33955
VilleRoncq 59223
SecteurSecteur Bondues-Wambr-Roncq
TypeIndividuelle
Surface154.00
Surface au sol140
Séjour43
Superficie du terrain05 a 69 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   complète
WC2   Indépendant
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Gaz
De ville
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement ext.2
Toiture2017
PiscineNon
Taxe foncière1 620 €/an

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10 000 Troyes.

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