Saint Maur Immobilier
106 Avenue Saint Maur
59110 La


03 20 13 81 38
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Maison individuelle Landas Secteur Orchies 166 m²
475 000 €
475 000 €
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Au calme, à 3 min du centre de Landas et moins de 10 min du centre-ville d’Orchies, cette belle maison individuelle parfaitement entretenue de 166m² au sol (154m² loi Carrez) sur une  parcelle de 2733m2, est composée comme suit:

- Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale distribuant un WC, un beau salon séjour en L avec cheminée feu de bois ouvert sur la spacieuse cuisine équipée dînatoire (22m2) et d'une véranda de 30 m² orientée sud-ouest
- A l’étage, d’un palier distribuant 3 belles chambres dont une de 18 m2, deux pièces d'environ 8m2 au sol chacune pouvant faire office de bureaux/dressings ou chambres enfant et une salle de bain avec second WC
***
GARAGE de 45m2 avec atelier et espace buanderie, porte motorisée 
***
CARPORT 2 voitures/Motos/Vélos
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BEAU TERRAIN DE 2733m² avec PISCINE hors sol, 2 CHALETS de jardin, POTAGER et belle TERRASSE couverte orientée sud-ouest.
FIBRE - Cuves de récupérations d'eau de pluie 4000litres
Vue dégagée sur la campagne
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Maison en parfait état technique - Aucun travaux à prévoir

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM35552
VilleLandas 59310
SecteurSecteur Orchies
Charges /mois
TypeIndividuelle
Surface166.00
Surface au sol166
Séjour36
Superficie du terrain27 a 33 ca
Terrasse25
Pièces4
Chambres3   3 chambres, 2 bureaux ou chambres bébé
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   Garage 45m2
Stationnement ext.6
PiscineOui
Piscine nois hors sol
Taxe foncière1 100 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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