Saint Maur Immobilier
106 Avenue Saint Maur
59110 La


03 20 13 81 38
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Coup de cœur
T3 Lille Secteur Lille 90.49 m²
399 000 €
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Les points forts :
  • Idéalement situé au centre de Lille
  • A prximité de toutes les commodités
  • On pose ses meubles
Découvrez ce superbe T3 de 90,49 m², idéalement situé au pied des commerces, des gares, du métro et à deux pas de la Grand Place, au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement offre une entrée accueillante qui dessert une première chambre spacieuse de 13 m2, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne.
Le vaste espace de vie traversant, lumineux et chaleureux, se compose d'un salon-salle à manger avec un balcon filant, parfait pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, séparée et entièrement équipée, ajoute une touche conviviale à l’ensemble. Une seconde chambre de plus de 15 m2, donnant sur la cour, dispose de sa salle de douche privative.
L’appartement est en excellent état technique, avec des fenêtres en double vitrage partout, une très belle hauteur sous plafond et des prestations de qualité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, garantissant un confort optimal.
 
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1205.00 et 1631.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA21856
VilleLille 59000
SecteurSecteur Lille
Charges142 € /mois
Type d'appartementT3
Surface90.49
Séjour28
Pièces3
Chambres2   13/ 15
Salle de bains1   complète
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueRue
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 074 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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