Proche Saint-Maur, T3 traversant + parking

Les points forts :

Emplacement
Etat général
Volumes

Exclusivité. La Madeleine, avenue Bernadette, résidence "Les Muses", proche de toutes les commodités : commerces, écoles, moins de 10 minutes à pieds du tramway Saint-Maur.

De beaux volumes pour cet appartement T3 traversant d'une surface de 72 m². Composé d'une entrée, séjour de 35m², cuisine équipée indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC séparés. Le bien est vendu avec une place de parking privative aérienne et une cave au sous-sol. Charges mensuelles : 280 euros/mois avec eau et chauffage inclus (répartiteurs calorifiques sur tous les radiateurs et régularisation sur consommations réelles).

Bon rapport prix/surface. Pour visiter, nous avons les clés.

Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1250.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-03-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA20895
Ville	La Madeleine 59110
Secteur	Secteur La Madeleine
Charges	280 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	72.00 m²
Séjour	35 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1970
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Equipée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Isolation	oui
Stationnement ext.	1 privative, aérienne
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Taxe foncière	1 315 €/an

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