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Vente - Guyancourt - Appartement - 99 000 € FAI
Vente - Guyancourt - Appartement - 99 000 € FAI

Guyancourt

Vente | Appartement

Investissement LMNP / Référence : VA17772-GF

99 000 € FAI*

Studio dans une résidence gérée Appart Hotel avec bail commercial renouvelé depuis Janvier 2020 qui vous garantit le versement de vos loyers, pour une nouvelle période de 9 ans, ainsi que son mobilier.
La résidence hôtelière Residhome Paris Guyancourt est idéalement située au coeur du Pôle d'affaires de St Quentin en Yvelines et à 300 mètres du centre de Guyancourt.
Ouverte 24h/24, la résidence hôtelière, proche du château de Versailles, est composée de 160 appartements, du studio au deux pièces, disposant d'une cuisine équipée, d'un téléviseur LCD, d'un espace bureau.
Les locataires bénéficient de nombreux services sur place comme, outre le service d'accueil, le petit-déjeuner, laverie, et pressing.
Cet investissement vous garantit des revenus complémentaires en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous font bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements, une sécurité d'esprit avec un recul de près de 10 ans sur la qualité du gestionnaire (88% de taux de satisfaction) et un taux de remplissage de la résidence supérieur à 90% (le bail a été renouvelé dans les mêmes conditions), ainsi que la continuité de la récupération de TVA durant les 11 prochaines années.
Le loyer annuel est de 4296euros HT, soit une rentabilité nette de près de 4% HT sur le prix TTC. Idéal pour un complément de retraite.
Taxe foncière de 383euros
Mandat No 2003101. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 euros. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.


Surface : 18 m2
Nombre de pièces : 1

*Honoraires inclus charge acquéreur : 5.32% TTC
(Prix 94 000 € hors honoraires)

Le bien est soumis au statut de la copropriété

Voir le barème des honoraires

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